世界鞋業看中國，中國鞋業看東莞，東莞皮革鞋材看厚街。耳熟能詳又瑯瑯上口的一句話，將厚街鞋業的地位與自信表達得淋漓盡致。而位于厚街河田路上的南峰·國際皮革鞋材交易中心，無疑是這其中最絢麗的一筆。自2008年開業以來，便一直受到熱烈追捧，到如今，已是近三年的成熟經營，近二百戶商家正火熱經營，成就了無數的商業經營佳話。

精彩仍在進行，南峰·國際皮革鞋材交易中心二期——南峰商業廣場現已動工，工程進展順利，并預計將于明年下半年正式發售。據了解，目前已有眾多客戶來電或到現場咨詢并搶先進行了誠意登記。作為南峰·國際的升級之作，南峰商業廣場究竟有何魅力，令應者云集？其又將給東莞、厚街皮鞋鞋材市場帶來怎樣的改變？

乘天時

產業轉型升級，南峰商業廣場應時而生

中國著名經濟學家龍永圖先生曾言：“將來20年、30年甚至40年，中國肯定還會是全球制造業基地，東莞肯定也還是全球制造業基地、制鞋業基地！”眾所周知，全球十雙鞋，中國產其六，東莞產其一。而這其中，厚街作為東莞鞋業的主力軍，占據著重要的位置。

厚街地處全球最大的鞋業生產基地、珠三角制鞋產業帶中心，共有制鞋企業1000多家，其他皮革、鞋機、鞋材、五金配套生產企業1000多家，成品鞋、鞋材、皮革、五金、鞋業化工、貿易商家及商鋪超過1000家，從業人員近15萬，年產值近21億美金，占全鎮工業總產值47.8%，已形成了中國外銷鞋類及鞋材、鞋機最主要的貿易、研發中心。此外，厚街鞋類出口產值占據了廣東省1/4的份額，被稱為“世界制鞋工廠”，是世界鞋業的窗口，也是世界鞋業市場的晴雨表。據統計，僅2010年，厚街的產鞋量就達6億雙，厚街鞋業的地位由此可見一斑。

作為一個高速發展的產業集群，厚街鞋業同時還有著較為完善的產業配套。有人說，在厚街沒有買不到的鞋材。的確，厚街的皮革、鞋材、鞋機、人才中心、物流中心、鞋業展覽、貿易、研發等鞋業上下游產業都發展迅速。厚街貿易商掌控全球60%以上的成品鞋訂單，外銷鞋類產品覆蓋全球100多個國家和地區。美國、巴西、日本等國長駐厚街從事鞋業加工、貿易和采購的工作人員達5000余人。

但是，由于人 民幣升值、勞動力成本增加及原材料價格上漲等因素 的影響，厚街鞋業的發展不可避免的遇到了瓶頸，產業轉型升級需求極為迫切。也正如此，加快鞋業產業集聚、結構優化升級，培育更強的產業集群，將是新經濟時期下走新型工業化道路的必然選擇。 厚街鎮政府根據當地實際情況，確定了電子機電、制鞋、家具為轉型升級三大重點行業，也正式確立了厚街從“世界鞋業制造之都”到“全球皮革鞋材原料集散配送中心”的升級規劃。 而 優化出口產業結構，推動傳統產業升級，也正是政府潛在的期待。 據 厚街鎮鎮委書記黎惠勤介紹，厚街在推動鞋業發展和轉型升級的做法首先是因勢利導，主動作為，緊緊抓住產業轉型升級試點先行先試的契機，縱橫推進，確定制鞋業為試點行業，循序漸進，推動轉型升級。其次是政策引導，企業主導。制鞋等主要支柱產業逐步向集群化發展，使厚街制造業的優勢不斷增強；傳統服務業向高端化、集團化、品牌化發展。再次是落實機制，搭建平臺。政府政策引導，鼓勵技術創新。全鎮有70多家鞋企建立自有技術研究中心、實驗室和品質監控系統。最后是“引”“堵”結合，提升質量。

為了推動鞋業轉型升級，厚街鎮還為助推鞋業轉型升級牽頭為鞋業“度身定制”了《東莞厚街鞋業產業集群發展規劃》。在未來，厚街鎮將以會展經濟為特色，改造提升傳統制造業，做大做強鞋業技術升級。使產業發展轉入自主化、高端化、規模化、集聚化、品牌化的軌道，加快產業結構調整和轉型升級步伐。在這種形勢下，市場呼喚一個能夠引領東莞皮革鞋材商圈未來發展的領袖的呼聲越來越高，南峰商業廣場恰逢其時，延續南峰·國際輝煌，應運傲然登世，憑借其得天獨厚的優勢，當之無愧承載起了領袖的使命。

獲地利

河田大道+一站式星級交易平臺，商家必爭要地

南峰商業廣場， 雄踞厚街鎮商貿中心區、聞名全國的河田皮料鞋材商業圈核心位置－—河田大道 門戶位置，緊靠一期項目。河田大道是一條成熟的鞋材皮料經營貿易街，已有多年的歷史， 已成為東莞乃至珠三角地區皮料鞋材批發貿易的首站地 ，實為商家必爭的戰略要地。這里有6000家上下游廠商，每年150億的成交額，產品遠銷亞非歐美120個國家和地區。可以說河田大道的生意，足以影響世界。

可以想象，在如此重要的位置上，能擁有一個鋪，將是何等的稀缺與珍貴。不僅如此，南峰商業廣場， 周圍 擁 有完善的立體交通網絡，S256省道直通，距廣深高速厚街出 口 僅5分鐘車程；緊鄰厚街汽車站、城市候機樓，多路公交車暢達。 更重要的是，南峰商業廣場與的東莞輕軌R2線厚街珊美站相距僅百米。輕軌R2線為東莞首條動工建設的輕軌，計劃2015年投入使用，并在虎門白沙站接駁中國高鐵網絡。“輕軌一響，黃金萬兩”，早已成為歷經市場驗證的買鋪黃金鐵律。輕軌不僅讓南峰商業廣場的輻射范圍大大增強，交通更為便捷，更帶來了無限的升值前景。當南峰商業廣場將地段、交通及產業基礎幾大優勢集于一身時，其價值你該如何衡量？

不僅外部條件優越無比，南峰商業廣場自身的條件也可謂是得天獨厚。據介紹，南峰商業廣場規劃總用地面積為19670平方米，總建筑面積為95635平方米，為商住一體產權式項目，由地下2層停車場和地面27層樓宇組成。近十萬平米的大規模、大體量，第一時間就已奠定了其龍頭地位。其中1—3層為商場，定位為皮革鞋材類專業市場，主要經營各類國內外高檔真皮、PU/PVC、五金、超纖、貼膜、輔料等。其將與南峰·國際皮革鞋材交易中一期心連成一片，進一步提升專業市場檔次，形成規模經營，為采購商打造最專業的“一站式”星級交易平臺。5—27層為住宅部分，建筑面積為41221平方米，主要由4棟塔樓組成，共432戶，主力戶型以一至三房為主。4層還設有空中平臺花園，足不出戶便可享受生活，宜居宜商。地下2層停車場和地面廣場共可停放約800臺車輛，可以滿足商住停車需要。

此外，南峰商業廣場擁有完善配套設施，包括電子商務服務、金融服務、產品檢測、行業交流、客戶服務、物流服務、品牌運營、生活配套服務等八大星級配套服務，從硬件、軟件上最大程度滿足了商戶的經營居住需求。 周邊政府機構、金融、運輸、通訊、商務設施一應俱全。 完善的配套，卓越的服務，最大限度為商戶的生意服務，為市場的繁榮服務，確保商戶的生意越來越大，市場越來越紅火。

得人和

政府支持+成熟市場，財富飆升十拿十穩

南峰·國際皮革鞋材交易中心，從立項，到建設，再到開業……一直得到政府的大力支持。它是政府重點工程， 是厚街鎮“八大專業市場”和“十大重點項目”之一 。南峰商業廣場作為其升級之作，當然備受關注與矚目。

與其他商業項目不同，南峰商業廣場無需再花費時間等待市場的成熟。因為南峰·國際皮革鞋材交易中心 從 2008 年11月28日開業以來，憑著專業的管理及到位的推廣，已吸引了 湖南懷其皮革 、東莞萬華 、宏利制革 、孟加拉燦石等國內外著名的皮革鞋材類企業進駐，同時其舒適的采購環境也 得 到采購員的青睞，進駐商戶經營情況良好。 近三年的成熟經營，讓商戶能夠直接享受成熟市場的眾多利好，財富飆升當然十拿十穩。

值得一提的是，良好的口碑和深入人心的形象，已經成為南峰商業廣場獨有的優勢和無與倫比的強大競爭力。在今天的東莞，在現在的厚街，提到南峰·國際及南峰商業廣場，可謂是無人不知、無人不曉。作為東莞商業地產的代表作、產業轉型升級的助推者，南峰·國際已成為東莞皮鞋鞋材商家不可或缺的重要之地，更是商業地產業界人士、商戶、投資者們公認的經典之作。據項目有關負責人介紹，由于一期項目的成功運營，南峰商業廣場項目尚未啟動之時，就已受到眾多商家和投資者的關注。不少人甚至不關注價格，只關心項目何時正式開售。而自項目正式啟動以來，前來咨詢的客戶更是源源不斷，有不少心急的客戶已向銷售人員提出提前預定鋪位的要求。

在厚街從事鞋材行業的黃總表示，他此前一直關注南峰·國際，就是看重河田大道的優越地段，但是由于種種原因，當時錯過了一期項目，現在當然不能再錯過南峰商業廣場。溫州的李總，此前已在南峰·國際購有兩個鋪位，他說，自2008年開業以來，他在這里的生意越做越火，規模也越來越大，他打算再預訂南峰商業廣場的鋪位和住宅——眼光很重要，看準了就不能錯過，何況這里已經是眼見為實。厚街本地的陳先生在接受訪談時說道，他周邊的朋友，有好幾個都將南峰商業廣場做為投資的目標，河田大道的優勢沒得說，在這里做投資，賺錢有保障。而且這里還緊挨著輕軌，未來的升值空間看得見。一位商業地產業界人士更是表示，南峰商業廣場，優勢不僅在于其地段及產業基礎，更有其領先市場的大規模與高起點，將所有皮革鞋材的生意需求一網打盡。而且，南峰商業廣場恰逢東莞、厚街產業轉型升級之際，其內外兼修的獨到優勢，讓其當之無愧成為領頭羊，南峰·國際的熱銷與開業后的火爆經營場面就是最好的例證。看來，有口皆碑，已成為南峰商業廣場的代名詞了。

另據了解，南峰商業廣場由南峰集團和大中集團兩大品牌名企強強聯手，共同投資開發，堅持專業化、人性化相結合的原則，以星級商場的標準設計、完善的配套、專業的運營和優質的物業服務，為皮革鞋材生產商、供應商、采購商提供“一站式”星級交易平臺，傾力打造東莞皮革鞋材市場第一品牌。雄厚的實力，一流的專業管理團隊，以及成熟的開發經驗……有這兩大品牌名企的保駕護航，我們有理由相信，南峰商業廣場的未來商機及價值必定不可估量。

好風憑借力，送我上青云。一個成熟的南峰·國際，已經展露在我們眼前；一個全新的南峰商業廣場，正向我們穩健走來。這是東莞商業地產不容忽略的一筆，更是東莞鞋業、厚街鞋業走在產業轉型升級大道上值得濃墨重彩的一筆。天時、地利、人和，南峰商業廣場三者齊備，其未來讓人憧憬，其前景讓人期待。目前，項目正處于誠意登記階段，精明的商戶及投資客，一定得抓緊。正如英國的托·富勒所言，“一個明智的人善于抓住機遇，并把它變成美好的未來。”